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360-Grad-Blick über die Hansestadt

€1,090,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 2 Bathrooms
  • ~124 m² Living area

Description

Treten Sie empor auf die höchsten Ebenen über der Stadt - Wenn Sie sich pünktlich zum Sommer ein Zuhause mit Panoramablick und Sonne satt wünschen, sind Sie hier genau richtig. Schon beim Zutritt in den prachtvollen Eingang mit originalen Stuckelementen aus dem 20. Jahrhundert bekommen Sie echtes Altbaufeeling inmitten von Eimsbüttel. Die ausgebaute Dachgeschosswohnung aus dem Jahre 2006 besticht mit ihrem offenen Schnitt und der Helligkeit in beiden Räumen, die eine luftige Atmosphäre garantiert. Die hochwertige Kochinsel mit Blick in den großzügigen Wohn-Essbereich mit tollem Kamin und in die Baumkronen beschert einem Vorfreude auf gemeinsame Kochabende. Genügend Platz für Utensilien und Lebensmittel sowie Getränke bietet die praktische Speisekammer, die mit einer Schiebetür harmonisch in die Küche eingearbeitet wurde. Passend zur lichtdurchfluteten Wohnung wurde helles, hochqualitatives Bambusparkett verlegt und sorgt uneingeschränkt für kreative Einrichtungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich eröffnen einem die Schiebetüren den Zugang zum großen und ruhigen Schlafbereich, der viel Raum für ein Doppelbett und diverse Aufbewahrungsmöglichkeiten wie Schränke und Kommoden bieten. Das angrenzende Duschbad mit Fußbodenheizung sowie das separate WC wurden hochwertig ausgestattet und spiegeln ein zeitloses Design wider. Mit Emporsteigen über die gegenüberliegende Holztreppe auf die große Dachterrasse bietet Ihnen das Herzstück dieses Zuhauses einen phänomenalen Ausblick über alle Schönheiten der Hansestadt Hamburg. Hier lässt es sich in den Sommermonaten mit einer leichten Brise sehr gut aushalten - Urlaubsfeeling garantiert!
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Engel & Völkers Hamburg Elbe MC

Your advisor: Josephine-Marie Tetens

Property ID: W-02JBIR

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    5

  • Living area

    ~124 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2006

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    99 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Eimsbüttel, Hamburg

Seit jeher ist Eimsbüttel und vor allem sein Generalsviertel in Hamburg an Beliebtheit kaum zu übertreffen. Das zeigt sich nicht nur am ausgeprägten Nachfrage-Markt, sondern auch an der stetigen Zuwanderung trotz niedriger Fluktuation. Bedeutet: Wer es einmal nach Eimsbüttel geschafft hat, den bekommt man so leicht nicht mehr weg. Betrachtet man die Mikrolage der hier angebotenen Wohnung, so befindet man sich in bester Gesellschaft in einem spannenden Mix aus hochherrschaftlichen Altbauten und schlicht modernen Neubauten in alleeartig begrünten Straßen mit teilweise noch ursprünglichem Kopfsteinpflaster. In der Mitte zwischen Osterstraße und Mansteinstraße, sowie Gärtnerstraße und Isebekkanal gelegen, kann man sich keine bessere Lage wünschen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie auch unzählige Cafés und Restaurants finden sich in einem Umkreis von 5-Minuten-Fußweg. Ein Spaziergang am Kanal oder ein gemütliches Picknick im Park Am Weiher sind ebenso möglich wie die sportliche Betätigung in der Kaifu-Lodge oder in einem der etlichen umliegenden Yoga-Studios. Die Anbindung nach Eppendorf oder ins Schanzenviertel ist über die Gärtnerstraße optimal, man könnte aber auch gänzlich auf ein Auto verzichten. Parkplätze sind jedoch direkt vor der Tür - Dank dem Anwohnerparken brauchen Sie hier nicht stundenlang im Kreis zu fahren. Neben den Fahrradwegen sind auch diverse Bushaltestellen sowie die U-Bahn-Stationen Hoheluftbrücke oder Christuskirche fußläufig zu erreichen. Die Punkte Lage, Lage und Lage können Sie also direkt abhaken. Sie sind somit im schönsten Eimsbüttel Zuhause!

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