Träumen Sie davon auf einem großen Hanggrundstück mit Gästehaus und Elbblick zu wohnen? Sich Ihren Wohntraum am Wasser zu verwirklichen? Wir haben es für Sie gefunden: Dieses Baugrundstück am Süd-West-Hang des Treppenviertels liegt fußläufig zur Elbe.
Die Bodenrichtwerte sagen aus:
687 m² Flurstück mit Baufenster, Bodenrichtwert € 2.153; Gesamt: € 1.328.000.
1.127 m² Flurstück mit Gästehaus, Bodenrichtwert € 1.889/50% da Landschaftsschutzgebiet; Gesamt: € 1.065.000.
Bodenrichtwert Gesamt: € 2.393.000.
Hinzu gibt es noch das Gästehaus mit traumhaftem Elbblick! Dieses wurde im Jahr 2018/19 komplett saniert, verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Stahl-Kaminofen, einer komplett ausgestattete Einbauküche mit Granitarbeitsplatten, Duschbad, Schlafzimmer sowie einer traumhaften Süd-West Terrasse mit Elbblick.
In Ihrem neu zu errichtenden Haus haben Sie in den Obergeschossen Elbblick. Nach aktuellem Bebauungsplan (Bebauungsplan Blankenese 36) haben Sie die Möglichkeit auf einem Baufenster von 8 m x 16 m ein Einfamilienhaus oder auch ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² zu errichten. Durch die besondere Lage am Hang bietet sich hier viel weiterer Spielraum für Flächenreserven.
Gerne zeigen wir Ihnen den Ausblick und alle Besonderheiten des Grundstücks bei einer persönlichen Besichtigung. Lassen Sie sich diese Rarität nicht entgehen.
Fast unten am Elbstrand gelegen befindet sich dieses Grundstück mit Elbblick. Das Treppenviertel, ein ehemaliges Fischerdorf zeichnet sich vor allem durch sein mediterranes Urlaubsgefühl und einen hohen Bestand an Altbauten aus. Es ist geprägt von seiner Einzigartigkeit und malerischen Anmutung. Mit seinen fast 5.000 Stufen, die die Bewohner am idyllischen Elbhang durch verschiedene Kopfsteinpflasterstraßen und kleinen Gassen auf und ab führen, bietet dieser Standort einen atemberaubenden Blick auf die Elbe. Hier zu wohnen ist besonders rar und begehrt. Die unmittelbare Nähe zum Wasser, dekorative Gebäude und ein vielseitiges Angebot zeichnen diese Lage aus. Von hier aus ist in nur einer Fußminute der Bus “Bergziege”, der das Treppenviertel mit dem Ortskern Blankenese und dem S-Bahnhof verbindet, zu erreichen. Von dort aus gibt es die Möglichkeit mit der S 1 in unter 30 Minuten in die Innenstadt oder weiter zum Hamburger Flughafen zu fahren. Blankenese zeichnet sich nicht nur durch ein breites Angebot an Schulen z.B. der Gorch-Fock Grundschule und des Gymnasiums Blankenese aus, sondern auch durch reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein- und Fachärzten und empfehlenswerter Gastronomie. Der dreimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt in der Bahnhofstraße überzeugt mit seinen regionalen Spezialitäten.
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