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Jugendstil auf ganzer Ebene - Herrschaftliches Wohnen in Blankenese

€1,150,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~144 m² Living area
  • ~10 m² Terrace surface

Description

Hinter hohen Hecken verbirgt sich etwas Großartiges! Die wunderschöne, über 100 Jahre alteV illa glänzt im Charme alter Zeiten. Die repräsentative Jugendstilvilla wurde 1909 erbaut und in den Jahren 2014 und 2017 aufwändig saniert. So wurden die gesamte Haustechnik und Wasserleitungen erneuert sowie eine neue Gasheizung eingebaut. Wir freuen uns sehr, Ihnen hier eine Erdgeschosswohnung mit fünf Zimmern und einem Wintergarten anbieten zu dürfen. Die Wohnung besticht durch wunderschöne, originale Stilelement wie Stuck, Fischgrät-Parkett, Dielenböden und über drei Meter hohen Decken. Die lichtdurchflutete Wohnung ist großzügig geschnitten. Die ca. 144 m² teilen sich mit einem gut durchdachten Grundriss in fünf Zimmer und zwei Bäder auf. Zwei der insgesamt vier Schlafzimmer verfügen über einen Zugang auf den Balkon. Die moderne Küche wurde mit maßgeschneiderten und hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet. Eine große Schiebetür trennt die Küche vom Wohnbereich und der Blick in den Wohnbereich wärmt das Herz! Der hübsche Platz im Erker lässt sofort ein Bild von herrschaftlichen Teestunden entstehen und der Wintergarten mit Ausgang auf die Südterrasse lädt zum Entspannen und Träumen ein. Von der Terrasse gehen Sie in den eigenen kleinen Garten, in dem Sie herrlich rankender, wohlschmeckender Wein und wunderschöne Rosen verzücken werden. Ein weiteres Sondernutzungsrecht besteht auch an einem Teil des hinteren Grundstücks. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz auf dem Grundstück. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
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AI

Engel & Völkers Hamburg Elbe MC

Your advisor: Kerstin Heise

Property ID: W-02RTSF

Property details
  • Property type

    Apartment

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~144 m²

  • Terrace surface

    ~10 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1909

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    258 kWh/m²a

  • Energy includes hot water

    No

Location: Blankenese, Hamburg

Blankenese zählt zu den beliebten Elbvororten und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Wohnung befindet sich in grüner Lage von Blankenese. Die Bushaltestelle ist fünf Gehminuten entfernt und der Bus der Linie 189 bringt Sie bereits nach einer Haltestelle zum Blankeneser Bahnhof sowie zum Ortskern. Die direkte Lage an der Elbe, das Treppenviertel und der charmante Ortskern machen das Wohnen hier so besonders. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso zentral „im Dorf“ wie Boutiquen, kleine Cafés und Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich fußläufig bei einem Feinkostladen und bei einer, in ähnlicher Entfernung gelegenen, Tankstelle. Der viermal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt überzeugt mit seinen regionalen Spezialitäten. Diverse Kindergärten wie z.B. der Kindergarten 'Die Strandkinder' und alle Schulzweige, wie die Gorch-Fock- Schule und das Gymnasium Blankenese sind so selbstverständlich vorhanden wie verschiedenste Arztpraxen. Für ein großes Freizeitangebot sorgen verschiedene Sportvereine, wie der Hamburger Golf-Club und der Blankeneser MTV sowie mehrere Parks, darunter der Hirschpark und die Elbe mit ihren schönen Sandstränden. Der nahegelegene Klövensteen bietet mit seinen vielen Reit- und Wanderwegen zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 25 Min. bequem zu erreichen. Die S1-Bahn bringt Sie direkt zum Hamburger Flughafen.

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