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Exklusives Wohnbüro

€1,590,000
  • 8 Rooms
  • ~209 m² Total surface
  • ~209 m² Living area

Description

Das extravagante und charmante Haus im Haus (2010) verkörpert eine perfekt konzipierte Symbiose aus avantgardistischer Designerkunst und funktionaler Raumaufteilung. Dies generiert ein progressives sowie harmonisches Wohnerleben. Unser Unikat umfasst ca. 209 m² und erstreckt sich über 3 Etagen, welche problemlos und bequem über Treppen und / oder direkt über unterschiedliche Eingänge von außen, auch mit dem Fahrstuhl, erreichbar sind. Mit seiner knapp 6 Meter hohen Decke lädt der Eingangsbereich Ihre Gäste und Kunden ganz von selbst ein. Das Erdgeschoss dieses Flaggschiffes ist Teileigentum und kann als Wohn- und Gewerbefläche genutzt werden (eine reine Wohnnutzung ist im EG nicht zulässig). An diese bindet eine Terrasse mit Garten, in dem Ihre Kinder friedlich und sicher spielen können. Ein weiteres Highlight dieser Wohlfühloase ist die 10 m² Loggia, welche sich im ersten Obergeschoss befindet und von dreifach-verglasten Fenstern umhüllt ist. Das raffinierte Lichtdesign zieht sich durch den gesamten Wohnraum. Das Licht spielt mit dem wellenförmigen Grundriss der Wohnung. Besonders die Mosaikkacheln der Bäder finden gefallen daran. In diesem absolut lukrativen sowie kreativen Umfeld können Sie Freunde, Familie und Selbstverwirklichung modern vereinen. Work und Life lassen sich hier optimal ausbalancieren. Dieses exklusive Wohnbüro, gedacht für Pioniere mit Kind und Kegel sowie für Piraten mit Wind im Segel, läutet eine Zeitenwende im Bereich „urban living“ ein und setzt neue Maßstäbe für das hybride Wohnen.
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AI

Engel & Völkers Hamburg Elbe MC

Your advisor: Björn Meins

Property ID: W-02OFUH

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    8

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~209 m²

  • Living area

    ~209 m²

  • Usable surface

    ~97 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2010

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    39 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: HafenCity, Hamburg

Die Hamburger HafenCity, zwischen Elbe und Innenstadt, perfekt gelegen, verfügt über eine hervorragende Verkehrs und Infrastruktur. Über drei Etagen, mit Bürofläche, Loggia, Terrasse und Spielplatz im begrünten Innenhof können Sie am Standort Shanghaiallee 10 Privat- und Berufsleben wunderbar verknüpfen. Sowohl Familien, als auch viele Geschäftsleute favorisieren die Hafencity als idealen Standort, der das Wohnen und Arbeiten auf hervorragende Art und Weise miteinander verbindet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Elbe & Alster, dem Büro in der Hamburger Innenstadt oder der Hafencity garantieren kurze und effiziente Wege. Die quasi vor der Tür befindliche U4 bringt Sie in wenigen Minuten an den Hamburger Jungfernstieg oder zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie darüber hinaus die Autobahn A1 in ca. 5 Minuten. Neben der perfekten infrastrukturellen Anbindung hat sich die Hafencity zudem in den letzten Jahren zu einem Stadtteil mit zahlreichen kulinarischen Highlights entwickelt - ob im "The Table Kevin Fehling", dem Coast by East oder dem Nenis, mit der angrenzenden Boilerman Bar. Sowohl für geschäftliche als auch für private Anlässe sind zahlreiche Alternativen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am nahegelegenen Überseeboulevard, eine weitere Shopping mall wird in den nächsten Jahren ebenfalls entstehen. Sowohl Schulen, Kindergärten und Universitäten wie die „Hafencity Universität“, als auch die historischen Speicher der Altstadt sind fußläufig erreichbar bzw. befinden sich in direkter Nachbarschaft.

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