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Ihr Haus in die Unabhängigkeit

€998,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~127 m² Total surface
  • ~92 m² Living area
  • ~60 m² Plot surface
  • ~5 m² Terrace surface

Description

Sie wollen in einem Neubau-Stadthaus wohnen und den Großteil der benötigten Energie selbst erzeugen? Ihr neues Zuhause ist zu 50 % autark und besticht mit einer enormen Energieeffizienz. Die daraus resultierenden Energiekosten sind so gering, dass dieses Haus absolut zukunftsorientiert ist. Sichern Sie sich dieses Stadthaus, welches moderne Architektur mit hohem Wohnkomfort in bewährter Stoll-Haus Qualität vereint. Das hier angebotene Stadthaus kann Ende 2023 bezogen werden und bietet ca. 92m² Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen und insgesamt sechs geräumige Zimmer aufteilen. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein Gäste-WC und die Terrasse mit Südausrichtung vervollständigen diese Ebene und schaffen die perfekte Grundlage für ein familiäres Miteinander. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein großzügiges Vollbad. Das Dachgeschoss mit über 30m² Wohnfläche und einer schönen Süd-Dachterrasse kann der adäquate Elternbereich in diesem lichtdurchfluteten Raumwunder sein. Bodentiefe Fensterelemente, ausgewählte Materialien wie Eichestabparkett in den Wohnbereichen, ansprechende Fliesenformate und Badeinbauten, Dreifachverglasung, eine Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaik sind hier nur ein kleiner Auszug aus der umfangreichen Baubeschreibung. Sie wollen klimaneutral in die Zukunft? Eine Beispielrechnung für eine vierköpfige Familie verrät: Selbst bei den derzeit sehr hohen Preisen erhalten Sie einen komplett nachhaltigen Neuvertrag mit einem monatlichen Abschlag von unter € 150 - Das nennen wir zukunftsweisend!
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AI

Engel & Völkers Hamburg Elbe MC

Your advisor: Bennet Mayer

Property ID: W-02PVS5

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Total surface

    ~127 m²

  • Living area

    ~92 m²

  • Plot surface

    ~60 m²

  • Terrace surface

    ~5 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    23.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Heat pump

  • Energy includes hot water

    No

Location: Bahrenfeld, Hamburg

Nicht weit von der Elbe und der Stadt entfernt befindet sich dieses Reihenendhaus in ruhiger Lage direkt angrenzend an Groß Flottbek. Hier kann man die gute Infrastruktur in Verbindung mit der grünen Lage genießen. Der Lise-Meitner Park, zwei Sportanlagen sowie die Haltestelle Windmühlenweg mit der Buslinie 1 befinden sich nahezu direkt vor Ihrer Haustür. Geschäfte des täglichen Bedarfs können in ca. fünf Gehminuten erreicht werden und in nur ca. zwölf Minuten zu Fuß gelangt man zum Elbe Einkaufszentrum. Der beliebte Flottbeker Wochenmarkt liegt ebenfalls nur ein paar Minuten mit dem Fahrrad entfernt, dieser versorgt einen mittwochs und samstags mit vielfältigen und frischen Spezialitäten aus der Region. Die charmante Einkaufsstraße Waitzstraße, mit vielen kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants, verschiedenen Arztpraxen und dem S-Bahnhof Othmarschen sind lediglich 2,5 Kilometer entfernt. In die Hamburger Innenstadt benötigt man mit der S-Bahn ab Station Othmarschen ca. 17 Minuten und den Flughafen erreicht man in ca. 50 Minuten mit der Linie S1. Zum Fähranleger Teufelsbrück, von dem die Fähren zum Airbuswerk Finkenwerder ablegen, gelangt man mit dem Auto in ca. zehn Minuten und die Autobahn A7 ist ebenfalls sehr gut nur in wenigen Minuten über die B431 zu erreichen.

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